Maison à vendre Saint-Méloir-des-Ondes 35350 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Saint-Méloir-des-Ondes 35350 Ille-et-Vilaine 120 m2 5 pièces 416000 euros

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416 000 €

400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 2 863 m

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Fioul

Garage: Oui

Référence: 35084-833

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Méloir-des-Ondes en Ille-et-Vilaine (35350), ref : 35084-833

A deux minutes de Saint Malo, sur la commune de Saint Méloir des Ondes, dans un environnement agréable et verdoyant, propriété implantée sur un terrain arboré d'environ 3 000 m² comprenant une entrée desservant une cuisine indépendante équipée, une pièce de vie exposée plein sud avec cheminée, prolongée par une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue deux chambres ainsi qu'un bureau. Le sous-sol complet se compose d'un garage, d'une chaufferie et d'une pièce aménagée d'environ 40 m²

Diagnostics (Réalisé le 14/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

242

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4870 € et 6640 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Office VAUBAN Notaires - Degano-Cordier-Renoult

15 bd de la Tour d'Auvergne BP 216
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