Maison à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine - 7 pièces 173 m2 à 1352000 euros

Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 173 m2 7 pièces 1352000 euros

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1 352 000 €

1 300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 52 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 173 m²

Surface terrain: 397 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Chaudière à condensation

Référence: 35084-779

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 35084-779
Rochebonne

Saint Malo - Rochebonne - Propriété composée d'une maison (1925) rénovée comprenant (173m²) - En rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placards et toilette dessert une pièce salon-salle à manger avec espace cuisine aménagée (69m² env.), le tout donnant sur une terrasse (Ouest). Au premier étage : le palier dessert toilette, une salle de bains-douches, lingerie, bureau et trois chambres dont une avec salle de douches privative. Au deuxième étage et sous combles de toitures : le palier dessert une salle de douches avec toilette et deux chambres. Jardin clos avec porche pour stationnement (prise de recharge électrique) et dépendance avec cellier et salle de sport avec jacuzzi et douche

Diagnostics (Réalisé le 15/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

132

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2090 € et 2880 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Office VAUBAN Notaires - Degano-Cordier-Renoult

15 bd de la Tour d'Auvergne BP 216
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