Maison à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 149 m2 364000 euros

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364 000 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 149 m²

Surface terrain: 339 m²

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 35084-657

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 35084-657
La Gare / Rocabey

SAINT MALO - Située dans le quartier calme des cottages - Maison d'environ 149 m² habitables à rénover sur un terrain de 339 m² exposé Ouest. Actuellement sous la forme de deux appartements, elle comprend au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de douches avec wc et un dégagement comprenant un wc séparé et une laverie avec accès direct au jardin. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur : une entrée, un wc, une cuisine, une salle de bains, un séjour et deux chambres. Au deuxième étage, dans les combles, deux chambres mansardées. Garage indépendant à l'arrière de la maison et appentis. Jardin clos exposé Ouest (339m²) avec appentis.

Diagnostics (Réalisé le 02/12/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

327

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4140 € et 5660 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Office VAUBAN Notaires - Degano-Cordier-Renoult

15 bd de la Tour d'Auvergne BP 216
35409 SAINT MALO CEDEX

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