Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 2 pièces 29 m2 à 125472 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 29 m2 2 pièces 125472 euros

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125 472 €

120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 472 €
Soit 4,56% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 29 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Radiateurs électriques

Référence: 35056-1627

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 35056-1627

- EN EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 - Secteur Rue de Nantes, Rennes
Situé au 2? étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités. L'arrêt de bus se trouve juste en face de l'immeuble, le métro est accessible en seulement 12 minutes à pied, et les commerces essentiels (supermarché, boulangerie, pharmacie...) sont à quelques pas.
Un cadre pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant à la fois confort de vie et une bonne situation géographique.
SAS PINSON EON
Notaires
Montauban-de-Bretagne & Rennes

Diagnostics (Réalisé le 01/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

317

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 760 € et 1080 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS PINSON - EON

1 rue de Rennes BP 66028
35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

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