Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 84 m2 à 194370 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 84 m2 4 pièces 194370 euros

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194 370 €

186 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 370 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 84,12 m²

Surface terrain: 424 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Référence: 35056-1610

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 35056-1610

- EN EXCLUSIVITÉ -
À découvrir, cet agréable appartement T4, situé au 3? étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur).
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois belles chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et de rangements pratiques (penderie, placards, dégagement).
Une loggia complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire agréable.
L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un parking couvert.
Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou encore un premier achat.
SAS PINSON EON
Notaires
Montauban de bretagne & Rennes

Diagnostics (Réalisé le 26/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

317

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2090 € et 2880 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS PINSON - EON

1 rue de Rennes BP 66028
35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

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