Rennes 35000 - Superbe hôtel particulier du XIXe siècle, alliant tout le charme de l'époque avec ses moulures, boiseries, cheminées et parquet ancien.
Cette demeure d'exception s'ouvre sur une belle entrée carrelée, menant à un élégant salon sur parquet avec cheminée de plus de 30 m², prolongé par un boudoir de 12 m². Une magnifique salle de réception communique avec une cuisine dinatoire, offrant un espace convivial. Un bureau pouvant faire office de chambre, un placard et des WC complètent ce rez-de-chaussée.
Un majestueux escalier mène au premier étage, qui accueille cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, une salle de bain, un cabinet de toilette et des WC.
Au dernier étage, un dégagement sur tommettes dessert une spacieuse chambre mansardée de plus de 22 m² et un ensemble de greniers aménageables selon vos envies.
Le sous-sol comprend une vaste cave, un espace chaufferie, une buanderie, un bureau et un salon d'été s'ouvrant sur un superbe jardin clos de murs, exposé plein sud et à l'abri des regards. Un accès indépendant permet d'envisager l'aménagement d'une activité professionnelle.
Deux dépendances situées au nord n'attendent qu'une rénovation pour révéler tout leur potentiel.
ETUDE PINSON EON - Montauban de Bretagne / Rennes
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 5130 € et 6980 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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