Maison à vendre Liffré 35340 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 120 m2 à 329000 euros

Maison a vendre Liffré 35340 Ille-et-Vilaine 120 m2 5 pièces 329000 euros

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329 000 €

315 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €
Soit 4,44% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 413 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Référence: VM630-APNOTAIRES

Descriptif

Maison à vendre à Liffré en Ille-et-Vilaine (35340), ref : VM630-APNOTAIRES

EXCLUSIVITE
Aux portes du centre ville, dans un quartier calme, maison traditionnelle des années
d'un surface habitable de 120 m² et comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative.
A l'étage se trouve trois chambres, salle de bains et le plus un grenier aménageable
Un grand garage avec accès sur le jardin.
Un beau jardin clos sans vis à vis et une terrasse carrelée récente
La maison est en parfait état. Elle possède un réel potentiel avec quelques travaux de décoration.
A visiter rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1564.00 € et 2116.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 21/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

166

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1564 € et 2116 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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