EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ ÉTUDE TRENTE-CINQ NOTAIRES
Située Rue de Châteaugiron à SAINT-ARMEL (35230), découvrez cette maison individuelle d'une superficie de 85.38 m² habitables et d'une superficie au sol de 253,31m² construite en 1968, implantée sur une agréable parcelle close et arborée de 441 m².
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de stockage de 78m² pouvant également faire office de garage, une pièce aménagée, une cave, une chaufferie ainsi qu'un WC. L'ensemble de ce niveau bénéficie d'une isolation par le plancher.
Au premier étage, une entrée avec placard dessert un lumineux salon-séjour exposé plein Sud, agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu'un dégagement avec placard distribuant deux chambres équipées de rangements et une salle de bains.
Au-dessus, un grenier sur dalle béton d'une superficie au sol de 76m² offre un potentiel d'aménagement intéressant. Il est déjà isolé par les rampants et le plancher.
La propriété dispose également d'un second garage attenant à la maison d'une superficie de 23m².
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour exposée au Sud ainsi que d'un jardin clos et arboré orienté à l'Ouest et au Nord, offrant un cadre de vie agréable et préservé.
Une maison saine et bien entretenue, présentant de belles possibilités d'évolution, idéalement située à proximité des commodités et des axes de communication.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2540 € et 3490 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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