EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ TRENTE CINQ NOTAIRES
Sur la commune de Janzé (35150), au sein d'une copropriété récente, calme et bien entretenue construite en 2005, nous vous proposons cet agréable appartement de 45,90 m², situé en rez-de-jardin.
Vendu libre de toute occupation, ce bien offre une disposition fonctionnelle et confortable, idéale tant pour un premier achat que pour un projet de vie de plain-pied.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre de 9,59 m², d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une belle pièce de vie de 24,81 m² avec espace cuisine. Cette dernière bénéficie d'une double exposition Sud et Est, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'appartement dispose également d'un jardin privatif de 17 m², exposé Sud, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, offrant un cadre agréable pour les moments de détente ou les repas en extérieur.
Une place de stationnement extérieure privative complète l'ensemble.
Le bien sera disponible à compter du 1er septembre 2026, suite au départ de la locataire actuellement en place.
Les atouts :
Rez-de-jardin, accessible et facile à vivre
Belle luminosité - exposition Sud / Est
Huisseries PVC double vitrage
Arrêt de bus à environ 150 mètres
Environnement calme et verdoyant
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour s'installer sereinement ou concrétiser un premier projet immobilier.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 660 € et 940 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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