Maison à vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine - 7 pièces 223 m2 à 672750 euros

Maison a vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine 223 m2 7 pièces 672750 euros

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672 750 €

650 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 750 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 223 m²

Surface terrain: 816 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Gaz, cheminee

Taxe foncière: 3400.0

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 2002

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 2

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 35129-6609

Les +

Bus

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Bruz en Ille-et-Vilaine (35170), ref : 35129-6609
Haye de Pan

NOUVEAUTE - SEULEMENT CHEZ TRENTE CINQ NOTAIRES - dans un secteur calme et très recherché à 10 mn à pied du centre-ville - avec ses prestations soignées, cette vaste maison familiale de plus de 220 m² habitables vous offre une belle pièce de vie de 48 m² avec cheminée et bien exposée - cuis amé et éq avec ar. cuis - quatre chambres (possibilité de 5) dont une au RDC - salle de bain et salle d'eau - un espace détente en mezzanine de 35 m² avec accès à sa terrasse - un grand garage et une cave en sous-sol complètent l'ensemble - son jardin sans vis à vis et bien exposé donne sur une coulée verte pour vous assurer une vraie tranquillité - libre à la vente

Diagnostics (Réalisé le 04/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

122

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2539 € et 3435 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35172 BRUZ CEDEX
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