Maison à vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 96 m2 à 244870 euros

Maison a vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine 96 m2 5 pièces 244870 euros

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244 870 €

235 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 870 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 96,50 m²

Surface terrain: 576 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Fuel, individuel

Etat général: A rénover

Meuble: Non

Année de construction: 1965

Nombre d'étage(s): 2

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 35129-6583

Les +

Centre Ville

Commerces

Descriptif

Maison à vendre à Bruz en Ille-et-Vilaine (35170), ref : 35129-6583

EXCLUSIVITE TRENTE CINQ NOTAIRES !! à 7 minutes à pied du centre bourg, venez découvrir cette traditionnelle bruzoise qui offre au rez-de-chaussée : entrée, bureau ou chambre, garage avec buanderie, chaufferie.
A l'étage, vous retrouverez un palier qui dessert une pièce de vie, une cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau, wc indépendant. Des combles aménageables sur dalle béton.
Joli terrain de 576 m² exposé sud-est.
Maison familiale avec travaux à prévoir pour une seconde vie.
Belle opportunité !!

Diagnostics (Réalisé le 28/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

332

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

104

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4030 € et 5490 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35172 BRUZ CEDEX
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