Appartement à vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine - 2 pièces 36 m2 à 156000 euros

Appartement a vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine 36 m2 2 pièces 156000 euros

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156 000 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 36,41 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Electricite, individuel

Taxe foncière: 691.0

Etat général: Bon

Année de construction: 2008

Nombre d'étage(s): 2

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 35129-6558

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Bruz en Ille-et-Vilaine (35170), ref : 35129-6558

Nouveauté Étude TRENTE CINQ NOTAIRES !
Idéalement situé à mi-chemin entre le centre historique de Bruz et le quartier du Vert Buisson, à seulement quelques pas de la gare, cet agréable appartement de type 2 saura vous séduire par son emplacement et sa fonctionnalité.
Description du bien :
- Entrée avec placard intégré
- Belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouverte, donnant sur un balcon
- Chambre avec grand placard
- Salle d'eau avec WC et espace buanderie (branchement machine à laver)
En complément :
- Garage fermé avec électricité en sous-sol sécurisé
Les atouts :
Emplacement recherché, proche des commerces, transports et commodités
Idéal primo-accédant ou investisseur
À visiter sans tarder

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 54

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 600.0 €

Diagnostics (Réalisé le 07/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

234

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 732 € et 990 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35172 BRUZ CEDEX
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