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de notaires d'appartement à vendre à Saint-Grégoire 35760

Dans le centre de SAINT GREGOIRE, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 40.70m² dispose en complément d'une place de parking en extérieur. L'entrée, équipée de placards, dessert un coin buanderie, un WC puis pièce de vie de réunissant le salon-séjour et une cuisine aménagée ouverte. La partie nuit comprend une chambre et une salle d'eau. Accès du salon et de la chambre à un balcon exposé à l'EST. ***** Chauffage assuré par une chaudière gaz de 2014. DPE : C (121 kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (22kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 87 (dont 43 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 849.43€ soit 70.78€ par mois. Pas de procédure en cours. Prix : 161.200€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 155.000€ hors honoraires + 6.200€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.00% TTC)

SAINT GREGOIRE, T2 - LEXONOT NOTAIRES RENNES SAINT-GREGOIRE Dans une résidence de standing de 2012, sécurisée, avec ascenseur, local vélo, beau Type 2 de 43,73 m²avec terrasse privative et composé comme suit : - Entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée ouverte donnant sur une grande terrasse, une chambre avec placard, une salle d'eau, wc. - Parking en sous-sol. Prix net vendeur : 165.000,00 € Honoraires de négociation : 7.920,00 € - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 460 à 660 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 172 920 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :165 000 € - Réf : 008/2918

A VENDRE - Saint-Grégoire (35) Quartier des Melliers- Appartement T4 de 103 m² totalement rénové en 2024-2025 + place de parking couvert + cellier à 1 Km du Leclerc, 900 mètres de la Forge. En rez-de-jardin et Exposé EST et SUD, cet appartement se compose : entrée, salon séjour avec bibliothèque et accès direct au jardin de 70 m² environ, cuisine ouverte aménagée et équipée avec baie d'atelier, chaufferie buanderie, salle d'eau, wc suspendu, salle de bains, dressing, trois chambres, dégagement. Très bon état général, terrasse et jardin privatif avec belle végétation, double vitrage, volets électriques, chaudière (2021) parquet massif, tableau électrique refait, VMC. L'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et calme. Pas de travaux à prévoir.

- EXCLUSIVITE - Situé aux portes de RENNES, au sein du quartier résidentiel prisé de Maison Blanche, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 69,03 m² habitables, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2016 parfaitement entretenue, comprenant : Une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et en partie équipée (hotte et plaque de cuisson) ouverte sur salon/séjour donnant sur un balcon de 5,38 m² exposé Sud-Est, deux chambres, une salle de bains, WC indépendant. Un emplacement de stationnement privatif, situé au sous-sol. Huisseries : double vitrage. Volets roulants motorisés. Chauffage individuel au gaz de ville. Montant : 240 120 € Dont prix de vente : 230 000 € Dont HN* : 10 120 €, soit 4,4 % TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

SAINT GREGOIRE, T5 - LEXONOT NOTAIRES RENNES SAINT-GREGOIRE / CENTRE -VILLE A proximité des commerces et des écoles, au dernier étage, trés bel appartement de 92,50m² (109m² au sol ) avec terrasse composé comme suit : - Une grande entrée, wc, une chambre avec salle d'eau privative, vaste espace de vie cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec triple expsition E/S/O donnant sur terrasse , deux grandes chambres , salle de bains, nombreux placards et rangements. - Un garage complète ce bien. Travaux à prévoir. Prix net vendeur : 330.000,00€ Honoraires de négciation : 15.840,00€ - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270 à 1750 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 345 840 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :330 000 € - Réf : 008/3090