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de notaires de maison à vendre à Saint-Grégoire 35760

SAINT GREGOIRE centre-ville Maison de caractère au coeur du centre historique avec jardin et dépendance. Cette demeure à rénover se compose de : - Au rdc : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée avec espace repas, une arrière cuisine, une buanderie, une vaste chambre avec placard, un dégagement, un wc, une SDB et un atelier. - Au 1er étage ; un palier, un wc, une chambre avec point d'eau, un grenier, une pièce TV et un dressing. - Au 2ème étage : un palier, une SDE avec WC, une chambre. Un préau et un garage attenant, une dépendance et un abri non attenant, terrasse et jardin. Un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint Grégoire proche collège/lycée, belle maison récente T6 sur 3 niveaux comprenant : - Au RDC : entrée avec placard, WC avec rangement, espace buanderie, salon séjour et cuisine ouverte équipée et aménagée. - Au 1er étage : Un palier, trois belles chambres, salle de bains et WC. - Au 2ème étage : palier, une grande chambre lumineuse avec espace dressing. Cellier et local attenants. Terrasse, jardin avec abri de jardin. Carport et aire de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT GREGOIRE Centre - T9 env. 207m² hab - terrain 1350m². En exclusivité dans un quartier très recherché à proximité du centre, superbe propriété dans un environnement de qualité. Cette maison de famille à rénover se compose de : - Au RDC : une entrée, un dégagement, un bureau avec placard, une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une SDB, un wc et une buanderie. - A l'étage : Un palier, 5 chambres, une salle de jeux, une SDE, un WC et un grenier. Un garage double attenant, une terrasse, un abri de jardin et un jardin arboré sans vis à vis bordé d'espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT-GRÉGOIRE - PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE - ÉLÉGANCE & INTIMITÉ Dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes du centre de Saint-Grégoire, cette élégante maison d'architecte de construction traditionnelle s'inscrit au coeur d'un magnifique parc clos de 2 300 m², à l'abri de tout vis-à-vis. La propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie : cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée, espace lecture et second salon ouvert sur la terrasse. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle de bain privative. À l'étage, une véritable suite avec salle de bain et dressing privatifs, balcon, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau composent un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie familiale. Vaste bureau en mezzanine, bibliothèque. À l'extérieur, la piscine et la vaste terrasse prolongent naturellement les espaces de réception et invitent à profiter pleinement de cet écrin de verdure. Un garage double, un carport, une cave, plusieurs stationnements et des panneaux solaires complètent les prestations. Entre nature, volumes et sérénité, cette propriété en excellent état, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie privilégié à Saint-Grégoire (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON A VENDRE - Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Grégoire, découvrez cette belle maison familiale construite en 1996, développant environ 221 m² sur une parcelle de 705 m². Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes et une organisation parfaitement pensée pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture sur la terrasse et le jardin, Ce niveau accueille également un bureau, ainsi qu'une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. Un WC indépendant, une buanderie et un grand garage complètent ce niveau particulièrement fonctionnel. À l'étage, une vaste mezzanine constitue un agréable espace polyvalent pouvant accueillir un espace détente, une salle de jeux ou un bureau. Elle dessert cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou pour recevoir, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété profite d'un agréable jardin dans un environnement préservé et au calme. cette maison constitue une adresse particulièrement adaptée à une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux accès vers Rennes. DPE : C prix net vendeur : 850 000? + honoraires de négociation : 29 500 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT GREGOIRE, Corps de ferme - LEXONOT NOTAIRES RENNES SAINT-GREGOIRE Aux portes de RENNES, cette imposante propriété, ancienne exploitation agricole, pouvant être destinée à une famille, mais également à une activité professionnelle et composée comme suit : 1- Une longère à usage d'habitation d'une surface d'environ 125m²comprenant : Au rez de chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un dégagement, quatre chambres, une salle de bains, wc. A l'étage : - Greniers aménageables. 2- Dans la continuité : - A sa droite,une étable d'un grand volume (112m²au sol), en pierre et terre et couverte en ardoises et un appentis en dur attenant, grenier aménageable. - A sa gauche, une grange et cellier attenant (142m² au sol), grenier aménageable. ( possibilite de transformer l'ensemble en habitation suivant autorisation administarive). 3- Un ensemble de plusieurs bâtiments d'une surface au sol d'environ 200m² comprenant : - Des garages - Une grange/atelier avec superbe grenier ( 62m²au sol). - Deux hangars ( 400m²). Le tout sur un terrain d'environ 7960 m²avec possibilte d'une division de l'ensemble en deux lots distincts. Prix net vendeur : 595.000,00 € Honoraires de négociation : 28.560,00 € - Classe énergie : D - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 à 1400 € (base 2020) - Prix Hon. Négo Inclus : 623 560 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :595 000 € - Réf : 008/2867

SAINT-GRÉGOIRE - MAISON TYPE 5 AVEC JARDIN GRENIER ET GARAGE- Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 136 m², comprenant: - Une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée, communiquant avec la salle à manger, une grande pièce-de-vie avec une cheminée donnant sur terrasse et jardin, un dégagement desservant un espace bureau avec accès au jardin, une salle d'eau avec trois chambres ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative et WC. -Un sous-sol comprenant : Un cellier, une cave , une buanderie et un grand garage. Vous profiterez également d'un grenier aménageable ainsi que d'un grand jardin sans vis-à-vis avec double accès. 786 000€ Honoraires 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (750 000 € hors honoraires); référence : VR/42. Consommation énergétique: F ; Coordonnées négociateur : Vincent RODRIGUEZ : 06.30.34.98.77, Email : [email protected];

Votre office notarial vous propose à la vente cette maison d’habitation individuelle construite en 1993 de 320 m² habitables environ située dans un des quartiers résidentiels de la commune de ST GREGOIRE Elle est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec rangements, wc avec lave-mains, pièce de vie avec cheminée, espace salle à manger, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, dégagement avec placard, une chambre avec placard, suite parentale avec dressing et salle de bains. A l’étage : mezzanine avec rangements, cinq chambres dont trois avec rangements, salle d’eau avec wc, salle de bains avec wc. Un sous-sol complet avec cave à vins. Un jardin clos et arboré, une terrasse ainsi qu’une piscine creusée s’ajoutent à ce descriptif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à ST GREGOIRE

NOUVEAUTÉ - SAINT GRÉGOIRE - MAISON BLANCHE - Au calme, dans un hameau agréable, découvrez cette belle maison de Maître contemporaine sur un grand terrain offrant différents espaces, dans un cadre verdoyant. Elle comprend un sous-sol complet, une grande entrée, un WC, un double séjour lumineux exposé sud, une salle à manger, ainsi qu'un séjour d'hiver avec une grande cheminée et une mezzanine aménagée en bureau ou espace billard. La cuisine aménagée et équipée est claire et offre un coin repas. À l'étage, un bureau ouvert, quatre chambres avec dressing, deux salles d'eau, une lingerie et un WC séparé complètent ce bien. Au sous-sol, garage trois voitures, une cave, celliers. Terrain PISCINABLE Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT GREGOIRE, Maison d'habitation - LEXONOT NOTAIRES RENNES SAINT-GREGOIRE EXCEPTIONNEL ! Belle maison traditionnelle, hors lotissement, ayant fait l'objet d'une magnifique rénovation et extension contemporaine en 2017 et composée comme suit : Plain pied jardin : Entrée, cuisine aménagée et equipée, arrière-cuisine, séjour-salon avec cheminée, bureau, WC, une chambre avec dressing et salle d'eau privative. Toutes les pièces ouvrent sur terrasse, jardin et piscine. Au premier étage : quatre chambres, une salle d'eau, WC. Au sous-sol : garage, cave, pièce de rangement. Parc paysagé entièrement clos d'environ 2323 m². Piscine chauffée (7x5), au sel et sécurisée. Prix net vendeur : 1.200.000,00 € Honoraires de négociation : 57.600,00€ - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2160 à 2980 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 257 600 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 200 000 € - Réf : 008/3071

EXCLUSIVITÉ – SAINT-GRÉGOIRE – Quartier Moulin d'Olivet. À seulement quelques minutes de Rennes, dans le très prisé quartier du Moulin d'Olivet, découvrez cette agréable maison familiale de 132 m² habitables, édifiée en 1995 sur un terrain clos de 525m². Fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille, elle offre : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard. - Un lumineux salon-séjour avec cheminée. - Une cuisine indépendante aménagée et équipée. - Une chambre. - Une salle d'eau. -Un WC indépendant. À l'étage : -Un vaste palier. -4 chambres avec placards. -Une salle de bains. -Un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les repas en terrasse ou les moments de détente, ainsi que d'un garage. Les + du bien : ? Quartier résidentiel très recherché ? 5 chambres dont une au rez-de-chaussée ? Terrain de 525 m² entièrement clos ? Cheminée ? Garage ? DPE : C ? Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès rapide à Rennes. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et proximité de toutes les commodités. Pour plus de renseignements, contactez Jessy BAGOT au 07 43 40 12 85 - Office notarial de Maître GRATESAC à PACE.

PROPRIETE 7 PIECES - 223M² - TERRAIN 1562M² - QUARTIER MOULIN D'OLIVET Maison familiale spacieuse dans un environnement recherché Située dans un secteur calme et particulièrement prisé, cette belle maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation. Elle offre ainsi un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, confort et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans une vaste entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant salon, espace bibliothèque, séjour, cheminée insert, une cuisine conviviale et lumineuse, ouverte sur le séjour par une élégante verrière, créant un bel esprit de continuité et de modernité. Le tout entouré par une terrasse Est/Sud/Ouest, cet espace de vie bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée et une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Un cellier, une pièce avec meuble vasque, une buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier/mezzanine avec placard distribue trois chambres, une salle d'eau, une suite parentale comprenant chambre, salle de bains avec douche et baignoire, dressing et grenier en enfilade, un WC séparé. Le sous-sol complet comprend un garage double, une cave, un vaste espace de rangement et un dégagement avec accès intérieur. Cette maison offre un véritable confort de vie au quotidien, grâce à son plancher chauffant, son aspiration centralisée et ses équipements pensés pour le bien-être et la praticité. Vous apprécierez également son barbecue extérieur et son grand jardin parfaitement entretenu idéal pour profiter des beaux jours. Un système de récupération des eaux de pluie avec pompe d'arrosage vient compléter ces prestations, alliant confort et fonctionnalité. Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. Venez la découvrir sans tarder PRIX honoraires de négociation inclus : 1.090.950 EUR PRIX NET VENDEUR : 1.050.000EUR Frais de négociation à la charge de l'acquéreur : 3.9%TTC 40.950 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 EUR et 4 270 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON mail : [email protected] tél 02 23 22 23 23