Maison a vendre Saint-Grégoire 35760 Ille-et-Vilaine 35 263 m2 7 pièces 996000 euros 2185 001

Achat - Maison Saint-Grégoire 35760

996 000 € 960 000 € + Honoraires de négociation TTC : 36 000 €. Soit 3.75% à la charge de l'acquéreur

996 000 €

960 000 € + Honoraires de négociation TTC : 36 000 €. Soit 3.75% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

263 m²

Surface terrain

2300 m²

Référence

2185

Maison à vendre à Saint-Grégoire (35760) en Ille-et-Vilaine - Réf : 2185

SAINT-GRÉGOIRE - PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE - ÉLÉGANCE & INTIMITÉ Dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes du centre de Saint-Grégoire, cette élégante maison d'architecte de construction traditionnelle s'inscrit au coeur d'un magnifique parc clos de 2 300 m², à l'abri de tout vis-à-vis. La propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie : cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée, espace lecture et second salon ouvert sur la terrasse. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle de bain privative. À l'étage, une véritable suite avec salle de bain et dressing privatifs, balcon, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau composent un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie familiale. Vaste bureau en mezzanine, bibliothèque. À l'extérieur, la piscine et la vaste terrasse prolongent naturellement les espaces de réception et invitent à profiter pleinement de cet écrin de verdure. Un garage double, un carport, une cave, plusieurs stationnements et des panneaux solaires complètent les prestations. Entre nature, volumes et sérénité, cette propriété en excellent état, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie privilégié à Saint-Grégoire (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 30 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 177 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 430 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS OFFICE DU CARRÉ Notaires
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SAS OFFICE DU CARRÉ Notaires

4 rue du Champ Dolent
35000 Rennes

SIRET31757540500020

TVA intracommunautaireFR84317575405

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