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de notaires à Saint-Grégoire 35760

- EXCLUSIVITE - Situé aux portes de RENNES, au sein du quartier résidentiel prisé de Maison Blanche, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 69,03 m² habitables, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2016 parfaitement entretenue, comprenant : Une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et en partie équipée (hotte et plaque de cuisson) ouverte sur salon/séjour donnant sur un balcon de 5,38 m² exposé Sud-Est, deux chambres, une salle de bains, WC indépendant. Un emplacement de stationnement privatif, situé au sous-sol. Huisseries : double vitrage. Volets roulants motorisés. Chauffage individuel au gaz de ville. Montant : 240 120 € Dont prix de vente : 230 000 € Dont HN* : 10 120 €, soit 4,4 % TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

A VENDRE - Saint-Grégoire (35) Quartier des Melliers- Appartement T4 de 103 m² totalement rénové en 2024-2025 + place de parking couvert + cellier. En rez-de-jardin, cet appartement se compose : entrée, salon séjour avec bibliothèque et accès direct au jardin de 70 m² environ, cuisine ouverte aménagée et équipée avec baie d'atelier, chaufferie buanderie, salle d'eau, wc suspendu, salle de bains, dressing, trois chambres, dégagement. L'exposition Est et SUD. - Très bon état général, terrasse et jardin privatif avec belle végétation, accès PMR, débarras extérieurs, double vitrage, volets électriques, chaudière (2021) parquet massif, tableau électrique refait, VMC. L'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et calme. Pas de travaux à prévoir. 1 Km du Leclerc, 900 mètres de la Forge.

SAINT GREGOIRE, Corps de ferme - LEXONOT NOTAIRES RENNES SAINT-GREGOIRE Aux portes de RENNES, cette imposante propriété, ancienne exploitation agricole, pouvant être destinée à une famille, mais également à une activité professionnelle et composée comme suit : 1- Une longère à usage d'habitation d'une surface d'environ 125m²comprenant : Au rez de chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un dégagement, quatre chambres, une salle de bains, wc. A l'étage : - Greniers aménageables. 2- Dans la continuité : - A sa droite,une étable d'un grand volume (112m²au sol), en pierre et terre et couverte en ardoises et un appentis en dur attenant, grenier au-dessus. - A sa gauche, une grange et cellier attenant (142m² au sol), grenier au-dessus. 3- Un ensemble de plusieurs bâtiments d'une surface au sol d'environ 200m² comprenant : - Des garages - Une grange/atelier avec superbe grenier ( 62m²au sol). - Deux hangars ( 400m²). Le tout sur un terrain d'environ 7960 m². Possibilité de louer 4 hectares de terres composées principalement de prairies. Prix net vendeur : 720.000,00 € Honoraires de négociation : 34.560,00 € - Classe énergie : D - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 à 1400 € (base 2020) - Prix Hon. Négo Inclus : 754 560 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :720 000 € - Réf : 008/2867

SAINT-GRÉGOIRE - MAISON TYPE 5 AVEC JARDIN GRENIER ET GARAGE- Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 136 m², comprenant: - Une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée, communiquant avec la salle à manger, une grande pièce-de-vie avec une cheminée donnant sur terrasse et jardin, un dégagement desservant un espace bureau avec accès au jardin, une salle d'eau avec trois chambres ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative et WC. -Un sous-sol comprenant : Un cellier, une cave , une buanderie et un grand garage. Vous profiterez également d'un grenier aménageable ainsi que d'un grand jardin sans vis-à-vis avec double accès. 786 000€ Honoraires 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (750 000 € hors honoraires); référence : VR/42. Consommation énergétique: F ; Coordonnées négociateur : Vincent RODRIGUEZ : 06.30.34.98.77, Email : [email protected];

SAINT GREGOIRE, Maison contemporaine - Belle maison d'architecte située au champ daguet à proximité immédiate des écoles comprenant : au rez-de-chaussée : dégagement, chambre avec dressing et salle d'eau, pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine A l'étage : quatre chambres, salle de bains Combles Grane Beau jardin - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1550 à 2150 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 724 000 € dont 3,43% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :700 000 € - Réf : 145/566

SAINT-GREGOIRE, Maison d'habitation - Une longère comprenant : Hall, salon, séjour avec cheminée et mezzanine, dégagement, cellier, rangement, wc, dégagement avec rangements, buanderie avec rangements et point d'eau, chambre avec dressing, salle d'eau, wc, rangement, grande chambre avec salle de bains privative, cuisine aménagée et équipée avec espace salon et cheminée. A l'étage, grande mezzanine, grande chambre avec vélux, pièce à usage de bureau, wc, deux chambres avec salle de bains partagée, chambre avec porte-fenêtre et rangement, chambre avec fenêtre et salle de bains privative. La surface totale étant de 570 m². Véranda avec cheminée. Garage et double carport. Terrain entièrement clos d'une surface d'environ 1672 m² - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4320 à 5890 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 239 000,00 € dont 3,25% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 200 000,00 € - Réf : 145/513

SAINT GREGOIRE quartier des Melliers Appartement T4 d'environ 100m² hab avec terrasses comprenant une entrée avec placard, un séjour, un salon, une cuisine équipée et aménagée, une première terrasse d'environ 40m² avec vue dégagée sans vis à vis, une buanderie/cellier, un dégagement, un débarras/dressing, une SDE, un WC, une SDB, 3 chambres dont 1 avec placard et une seconde terrasse d'environ 40m². Parking en sous-sol fermé. Travaux intérieurs à prévoir, ravalement réalisé en 2023, menuiseries 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint Grégoire proche collège/lycée, belle maison récente T6 sur 3 niveaux comprenant : - Au RDC : entrée avec placard, WC avec rangement, espace buanderie, salon séjour et cuisine ouverte équipée et aménagée. - Au 1er étage : Un palier, trois belles chambres, salle de bains et WC. - Au 2ème étage : palier, une grande chambre lumineuse avec espace dressing. Cellier et local attenants. Terrasse, jardin avec abri de jardin. Carport et aire de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Centre-bourg, proche toutes commodités, maison traditionnelle d'environ 191m², comprenant: - de plain-pied : hall d'entrée, bureau, buanderie, cave, garage et studio indépendant, - au 1er étage: dégagement, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, véranda, une chambre, bureau, salle de bains et wc, - au 2nd étage : dégagement, trois chambres dont deux avec mezzanine, cuisinette, salle d'eau avec wc, Terrain de 660m² Prix: 550.000€ net vendeur + 17.872€ d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur, soit 3,25%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Votre office notarial vous propose à la vente cette maison d’habitation individuelle construite en 1993 de 320 m² habitables environ située dans un des quartiers résidentiels de la commune de ST GREGOIRE Elle est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec rangements, wc avec lave-mains, pièce de vie avec cheminée, espace salle à manger, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, dégagement avec placard, une chambre avec placard, suite parentale avec dressing et salle de bains. A l’étage : mezzanine avec rangements, cinq chambres dont trois avec rangements, salle d’eau avec wc, salle de bains avec wc. Un sous-sol complet avec cave à vins. Un jardin clos et arboré, une terrasse ainsi qu’une piscine creusée s’ajoutent à ce descriptif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à ST GREGOIRE

NOUVEAUTÉ - SAINT GRÉGOIRE - MAISON BLANCHE - Au calme, dans un hameau agréable, découvrez cette belle maison de Maître contemporaine sur un grand terrain offrant différents espaces, dans un cadre verdoyant. Elle comprend un sous-sol complet, une grande entrée, un WC, un double séjour lumineux exposé sud, une salle à manger, ainsi qu'un séjour d'hiver avec une grande cheminée et une mezzanine aménagée en bureau ou espace billard. La cuisine aménagée et équipée est claire et offre un coin repas. À l'étage, un bureau ouvert, quatre chambres avec dressing, deux salles d'eau, une lingerie et un WC séparé complètent ce bien. Au sous-sol, garage trois voitures, une cave, celliers. Terrain PISCINABLE Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT GREGOIRE, T5 - LEXONOT NOTAIRES RENNES SAINT-GREGOIRE / CENTRE -VILLE A proximité des commerces et des écoles, au dernier étage, trés bel appartement de 92,50m² (109m² au sol ) avec terrasse composé comme suit : - Une grande entrée, wc, une chambre avec salle d'eau privative, vaste espace de vie cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec triple expsition E/S/O donnant sur terrasse , deux grandes chambres , salle de bains, nombreux placards et rangements. - Un garage complète ce bien. Travaux à prévoir. Prix net vendeur : 360.000,00€ Honoraires de négciation : 17.280,00€ - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270 à 1750 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 377 280 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :360 000 € - Réf : 008/3090