Maison à vendre Le Pouliguen 44510 Loire-Atlantique

Maison a vendre Le Pouliguen 44510 Loire-Atlantique 76 m2 5 pièces 410000 euros

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410 000 €

390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €
Soit 5,13% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 76,63 m²

Surface terrain: 82 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Electricite, individuel

Nombre d'étage(s): 3

Référence: 35129-6525

Les +

Centre Ville

Descriptif

Maison à vendre à Le Pouliguen en Loire-Atlantique (44510), ref : 35129-6525

NOUVEAUTE ETUDE TRENTE CINQ NOTAIRES !!! Sur la commune du POULIGUEN, au c?ur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, sans oublier le port (100 mètres) et la plage (300 mètres). Venez découvrir cette maison typique du bord de mer atlantique.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : entrée-dégagement, séjour avec double exposition, salon ou chambre, cuisine donnant sur une cours privative et WC ;
- Au 1er étage : palier desservant 2 belles chambres, salle de bains avec WC attenant ;
- Dans les combles : 2 chambres dont une en enfilade, salle d'eau, grenier.
Opportunité à saisir !!!

Diagnostics (Réalisé le 08/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

363

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2110 € et 2900 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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28 avenue Alphonse Legault
35172 BRUZ CEDEX
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