Maison à vendre Bréal-sous-Montfort 35310 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Bréal-sous-Montfort 35310 Ille-et-Vilaine 130 m2 6 pièces 359000 euros

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359 000 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €
Soit 2,57% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 130 m²

Surface terrain: 389 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Aerothermie

Taxe foncière: 1030.0

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 35129-6448

Les +

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Descriptif

Maison individuelle à vendre à Bréal-sous-Montfort en Ille-et-Vilaine (35310), ref : 35129-6448

NOUVEAUTE ETUDE TRENTE CINQ NOTAIRES ! VOTRE NOTAIRE DE BREAL SOUS MONTFORT.
Nous vous proposons cette maison lumineuse de 130 M² DE TYPE 6 CONTRUITE EN 2023.
Elle se compose : Au rez de chaussée : Entrée avec placards, un spacieux séjour salon lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée exposé plein sud d'une surface de 45 M², une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing,et wc suspendu avec lave-mains.
A l'étage: Palier, 3 belles chambres, salle de bains mixte ( douche et baignoire) et wc.
Garage attenant , arrire cuisine buanderie.
Terrain de 389 M² ave abri de jardin

Diagnostics (Réalisé le 01/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 560 € et 830 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

5 rue de Montfort
35310 BREAL SOUS MONTFORT
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