Maison à vendre Guichen 35580 Ille-et-Vilaine - 8 pièces 210 m2 à 422000 euros

Maison a vendre Guichen 35580 Ille-et-Vilaine 210 m2 8 pièces 422000 euros

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422 000 €

410 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €
Soit 2,93% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 210 m²

Surface terrain: 775 m²

Pièces: 8

Chambres: 4

Référence: 35129-6552

Descriptif

Maison à vendre à Guichen en Ille-et-Vilaine (35580), ref : 35129-6552

GUICHEN - Seulement chez 35 Notaires - Lieu emblématique du secteur à céder dans son ensemble - Fonds de commerce de débit de boissons ou pour tout autre activité et murs avec habitation à l'étage
Au rez de chaussée, une surface commerciale de 84 m² comprenant la partie bar et une petite salle, wc, cuisine.
A l'étage, un logement d'habitation de 124 m² comprenant une grande pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc et 2 chambres dans les combles.
Garage attenant avec cellier. Terrain de 775 m². Chauffage par pompe à chaleur

Diagnostics (Réalisé le 03/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 940 € et 1310 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

39 rue du Général Leclerc
35580 GUICHEN
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