Maison à vendre Bréal-sous-Montfort 35310 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Bréal-sous-Montfort 35310 Ille-et-Vilaine 181 m2 7 pièces 399500 euros

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399 500 €

390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 181 m²

Surface terrain: 1 421 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Année de construction: 1979

Référence: 35129-6169

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Bréal-sous-Montfort en Ille-et-Vilaine (35310), ref : 35129-6169

ETUDE TRENTE-CINQ NOTAIRES VOTRE NOTAIRE DE BREAL SOUS MONTFORT.
Nous vous invitons à découvrir cette maison d'architecte idéalement située de 181 M² sur sous-sol complet , jardin et piscine avec abri.
Cette maison se compose comme suit:
- Entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie comprenant un double salon lumineux avec cheminée foyer ouvert, un séjour, une cuisine équipée chambre avec salle de bains privative ( douche et baignoire) et wc séparé.
- A l'étage : trois chambres, salle de jeux ou bureau , salle de bains et wc
- Un sous-sol complet de 85 m² , un jardin paysagé avec terrasse bois exposé sud et une piscine chauffée avec abri, le tout sur un terrain de 1421 m²

Diagnostics (Réalisé le 04/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

220

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3420 € et 4628 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

5 rue de Montfort
35310 BREAL SOUS MONTFORT
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