Maison à vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine - 6 pièces 100 m2 à 333440 euros

Maison a vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine 100 m2 6 pièces 333440 euros

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333 440 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 440 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 100,46 m²

Surface terrain: 249 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Gaz, individuel

Taxe foncière: 1449.0

Etat général: Bon

Année de construction: 1992

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 35129-6438

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Bruz en Ille-et-Vilaine (35170), ref : 35129-6438

NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES !! Sur la commune de Bruz, RENNES METROPOLE, en fond d'impasse, venez découvrir cette maison de 1992, mitoyenne d'un coté en parfait état. Vous y retrouverez :
- au rez-de-chaussée : entrée avec placard, wc indépendant, cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à granules récent donnant sur une terrasse et un jardin arboré exposé ouest, garage avec porte de garage récente.
- au 1er étage : palier avec placard, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant.
- dans les combles : chambre avec point d'eau.
Multiples travaux de réalisés :
- sols et aménagements de placard effectués par un menuisier ;
- changement de la baie vitrée ;
- pose de stores solaires sur les velux.
Maison sans travaux pour poser ses valises directement.

Diagnostics (Réalisé le 19/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

162

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1588 € et 2148 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35172 BRUZ CEDEX
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