✨ NOUVEAUTÉ - UNIQUEMENT AU SEIN DE NOTRE OFFICE TRENTE-CINQ NOTAIRES À BRUZ ✨
📍 Rue Gaudrine, BRUZ (35170) : À seulement 100 mètres de la place du Docteur Joly, cette maison d'une superficie de 141,47 m² habitables bénéficie d'un emplacement rare, en plein c?ur de la commune, alliant vie de quartier et sérénité.
Certaines maisons dégagent une atmosphère unique ? celle-ci en est l'exemple parfait. Conçue par un architecte en 1999, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et une harmonie qui séduira les amateurs de confort et d'intimité.
🏡 Trois niveaux pensés pour votre bien-être :
Rez-de-rue: Une entrée accueillante dessert un vaste garage avec porte motorisée, un atelier idéal pour les créatifs, ainsi qu'une cave parfaite pour les amateurs de vin.
Rez-de-jardin : Un salon-séjour chaleureux d'une surface de 35.08m² exposé plein OUEST, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, vous invite à la détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une chambre avec salle de bains privative et un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
Etage supérieur : Une mezzanine baignée de lumière offre un espace bureau propice au télétravail ou à la lecture. Deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant viennent enrichir cet étage.
🌿 À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 441 m², sans vis-à-vis, est une véritable bulle de tranquillité : idéal pour les repas d'été, les jeux en plein air ou les moments de repos à l'ombre.
📱 Confort connecté : La maison est équipée de plusieurs dispositifs domotiques pilotables vocable et aussi à distance et via smartphone :
Thermostat connecté Netatmo (LEGRAND)
Thermostat connecté dans la chambre parentale
Volets roulants connectés (entrée, salon, salle à manger)
Plafonnier du salon connecté
💬 Cette maison n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Venez la découvrir ? elle pourrait bien devenir votre coup de c?ur.
DPE EN COURS DE REALISATION
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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