VEZIN-LE-COQUET, situé à 500m des commerces de proximité de la commune et d'un arrêt de bus offrant une accessibilité directe à Rennes,
Venez découvrir cette grande maison familiale de 130,56m², lumineuse exposée Sud avec véranda et double garage
Maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, l'entrée généreuse vous guidera vers une spacieuse pièce de vie avec cheminée, éclairée par une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud et prolongée par une véranda conviviale d'environ 16 m², parfaite pour profiter du jardin toute l'année.
La cuisine aménagée et équipée, la buanderie attenante avec accès direct au garage double (34 m²), de grands placards et un WC séparé, complètent cet espace de plain-pied pratique et confortable.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, dont une avec point d'eau et des rangements astucieux sous-rampants, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous pourrez également accéder aux combles par un grenier.
À l'extérieur, un jardin clos et paysagé avec partie goudronnée pour le stationnement offre un environnement calme et familial.
Ses atouts majeurs : plancher chauffant au rez-de-chaussée, volets roulants électriques, belle luminosité grâce à l'exposition Sud.
Quelques rafraîchissements décoratifs permettront de révéler tout le potentiel de cette maison accueillante
Fort potentiel pour personnaliser cette maison selon vos envies et votre style
Une opportunité rare, parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement calme et convivial.
PRIX honoraires de négociation inclus : 375 120 EUR
PRIX NET VENDEUR : 360 000 EUR
Frais de négociation de 15 120 EURTTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON
Votre référent : Aude LAUNAY - 06 08 75 57 65 - [email protected]
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2250 € et 3100 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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