📍 EXCLUSIVITÉ et NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES DE VERN SUR SEICHE - Maison familiale à VERN-SUR-SEICHE (35770) Un bien rare, une atmosphère unique, une opportunité à ne pas manquer.
C'est au c?ur du lotissement de Bel Air, dans une impasse paisible à deux pas du centre-ville, que se niche cette maison indépendante de type 6. Elle offre 129,79 m² habitables, un jardin plein sud sans vis-à-vis, et un potentiel d'aménagement remarquable.
Dès l'entrée, on ressent l'espace et la lumière : un salon-séjour de 36,60 m², baigné de soleil, jouxte une cuisine indépendante de 13,93 m² qu'il est possible d'ouvrir pour créer une pièce de vie de plus de 50 m². Deux chambres de 9,45 m² et 12,84m² , une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, deux grandes chambres avec placards intégrés de 14,73 m² et 15,35 m² , une seconde salle d'eau avec WC, et deux greniers sur dalle béton (21,87 m² et 9,82 m² au sol) offrent de belles perspectives d'évolution.
Le sous-sol complet abrite un garage, une cave et un espace chaufferie. Le tout sur un terrain clos et arboré de 550 m², exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis.
Les + qui font toute la différence : ✔ Toiture en ardoises naturelles ✔ Chaudière gaz de ville récente (2013) ✔ 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée ✔ Rue calme en impasse ✔ Centre-ville accessible à pied
Une maison qui a une âme, un jardin qui invite à la détente, et un potentiel qui ne demande qu'à être révélé. 📞
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2120 € et 2900 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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