🏡 NOUVEAUTE ET CO-EXCLUSIVITE ETUDE TRENTE CINQ NOTAIRES VERN SUR SEICHE & IAD FRANCE.
Maison indépendante de type 6 d'une surface de 129.68 m² au sol et de 104.72 m² habitable , située à VERN SUR SEICHE (35770), dans une rue calme et agréable (Rue de Chateaubriant). Construite en 1985, cette maison couverte en ardoises fibrociment, offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de beaux volumes et un jardin intime sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, idéale pour cuisiner et partager des moments conviviaux d'une surface globale de 37.99 m² avec le salon-séjour.
Une chambre confortable avec vue sur le jardin, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement desservant trois chambres avec rangements intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un espace prévu pour un dressing.
Les combles sont dits "perdus", accessibles par trappe, et abritent l'isolation ainsi que le moteur de la ventilation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré, exposé Est, sans aucun vis-à-vis. Deux abris de jardin sont à disposition pour le rangement. Un garage avec porte motorisée et un emplacement de stationnement privatif offrent un vrai confort au quotidien.
La maison bénéficie de nombreux atouts : huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique côté jardin, électricité entièrement refaite (prises et tableau), faible nuisance sonore, proximité immédiate de l'école Noël du Fail (à 450 m) et d'un arrêt de bus (à 100 m).
C'est une maison saine, bien entretenue, qui allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Elle est disponible immédiatement.
Pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter : Étude Trente Cinq Notaires - Vern-sur-Seiche : [email protected] / 06.70.79.11.77 Ou votre conseillère IAD France : [email protected] / 07.50.49.66.11
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1300 € et 1830 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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