Maison à vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 110 m2 à 244870 euros

Maison a vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine 110 m2 4 pièces 244870 euros

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244 870 €

235 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 870 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 110 m²

Surface terrain: 547 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Electricite, individuel

Etat général: A rénover

Nombre d'étage(s): 2

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: 35129-5908

Les +

Commerces

Descriptif

Maison à vendre à Bruz en Ille-et-Vilaine (35170), ref : 35129-5908

EXCLUSIVITE TRENTE CINQ NOTAIRES !! Sur la commune de PONT-REAN, hors zone inondable, venez découvrir cette maison construite en pierres à rénover. Vous serez charmé par l'ancien offrant la possibilité d'y ajouter sa touche personnelle.
La maison se compose :
- au rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc, double garage aménageable partiellement ou entièrement.
- à l'étage : 2 chambres dont une en enfilade et salle d'eau.
- plusieurs dépendances en dur sur le terrain, exposé sud, pour une parcelle de 547 m².
Possibilité d'exploiter et d'aménager le dessus du garage pour y créer des pièces de vie.
Opportunité à visiter et à saisir !!

Diagnostics (Réalisé le 25/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

561

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4770 € et 6500 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35172 BRUZ CEDEX
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