Maison à vendre Vignoc 35630 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 118 m2 à 336850 euros

Maison a vendre Vignoc 35630 Ille-et-Vilaine 118 m2 5 pièces 336850 euros

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336 850 €

325 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 850 €
Soit 3,65% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 118 m²

Surface terrain: 309 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Chaudière à condensation, Radiateurs

Garage: Oui

Référence: 35021-2110

Descriptif

Maison à vendre à Vignoc en Ille-et-Vilaine (35630), ref : 35021-2110

IDEAL INVESTSSEURS
A 15min de Rennes, à Vignoc dans lotissement récent, maison neuve de 2022 d'une surface de 118m² édifiée sur une parcelle de 300m², comprenant au rez de chaussée : pièce de vie traversante donnant accès à une terrasse et un jardin plein Sud, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, wc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, salle de bains, wc.
Un garage de 23m² vient compléter cet ensemble.
Maison parfaitement entretenue, toujours sous garantie décennale.
Vendue avec locataire en place.

Diagnostics (Réalisé le 14/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 880 € et 1250 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP LECOQ, LEGRAIN et GRATESAC

3 rue Chateaubriand
35740 PACE

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