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Achat - Maison
Cancale (35260)
1 290 600 €
1 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 40 600 €
Soit 3,25% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Cancale (35260) 5 pièces 235 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance emprunteur
Déménagement Améliorer son Habitat
Caractéristiques
Surface habitable
235,20  m2
Surface terrain
1 694  m2
Pièces
5
Chambres
4
Chauffage
Cheminée et/ou insert, Gaz, electricite, individuel, cheminee
Taxe foncière
2274.0
Etat général
Excellent
Année de construction
1850
Piscine
Oui
Garage
Oui
Garage(s)
2
Référence
11747/488
Les +
Centre Ville
Commerces
Ecole
Mer

Maison à vendre à Cancale en Ille-et-Vilaine (35260), ref : 11747/488

CANCALE - Magnifique propriété d'environ 235 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec espace bibliothèque, d'une véranda non chauffée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que d'une salle d'eau et WC indépendant.
Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, dont une suite avec salle d'eau, WC et dressing sur mesure, ainsi qu'un bureau.
Le 2ème étage propose deux chambres avec mezzanine, une salle de bains et un WC.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine, d'une dépendance d'environ 70 m² à aménager avec garage, ainsi que d'un appartement indépendant de 60 m², idéal pour un projet locatif ou pour recevoir.

Diagnostics (Réalisé le 17/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
155
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
20
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3740 € et 5130 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LEFEVRE-LE SOMMER et LANGLOIS-CHALANT, Notaires

39 rue Le Pomellec BP 118
35413 SAINT MALO CEDEX

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Votre contact : Emma LE FRAPPER

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TVA Intra-communautaire:
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