SAINT-MALO - QUARTIER RECHERCHÉ À 500 MÈTRES DE LA MER
Rare sur le marché !
Située dans un environnement calme et particulièrement recherché de Saint-Malo, à seulement 500 mètres du littoral, cette charmante maison de caractère des années 1920/1930 séduira les amateurs d'authenticité et de belles rénovations.
Derrière sa façade pleine de cachet, la propriété offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme de cette demeure de caractère.
Édifiée sur un agréable terrain clos et idéalement exposé, la maison bénéficie également de deux dépendances en fond de jardin, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou futur projet d'aménagement.
Un garage avec accès direct sur rue complète cet ensemble, un véritable atout dans ce secteur prisé.
Les combles, aujourd'hui inexploités, présentent un beau potentiel d'aménagement permettant d'envisager la création de surfaces habitables supplémentaires selon vos besoins.
Les points forts :
Quartier calme et très recherché ;
Mer accessible à pied en quelques minutes ;
Maison de caractère des années 1920/1930 ;
Jardin clos et bien exposé ;
Garage sur rue ;
Deux dépendances ;
Combles aménageables ;
Important potentiel de développement.
Une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Malo.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3370 € et 4630 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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