Maison à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine - 8 pièces 191 m2 à 1763000 euros

Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 191 m2 8 pièces 1763000 euros

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1 763 000 €

1 690 000 € + Honoraires de négociation TTC : 73 000 €
Soit 4,32% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 191 m²

Surface terrain: 480 m

Pièces: 8

Chambres: 6

Chauffage: Individuel

Garage: Oui

Référence: 264

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 264
ROCHEBONNE

ROCHEBONNE VILLA D 'ARCHITECTE AVEC PISCINE

Villa Moderne entièrement pensée par un architecte avec des matériaux nobles (pierres zinc, bois...)
Le calme règne dans cette demeure familiale édifiée sur un terrain d'environ 500m².

La pièce de vie de 65m² baignée de lumière offre de très beaux volumes, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, le tout tourné vers les extérieurs et la piscine avec vue dégagée
En rez-de-jardin une grande suite parentale de plus de 26m² s avec salle d'eau et dressing offrant une vue sur la piscine .
Toujours en rez de chaussée vous découvrez 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un wc
A l'étage se poursuit l'espace nuit avec 2 autres chambres , une salle de bain et un wc
Un garage et des places de stationnement s'ajoutent à ce bel ensemble.
Idéalement située dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette villa se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Malo .A seulement 5 minutes à pied du centre de Rochebonne, à 2 minutes des plages et des écoles.
DPE A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 18/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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