Maison à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine - 6 pièces 118 m2 à 546000 euros

Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 118 m2 6 pièces 546000 euros

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546 000 €

520 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 000 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 118 m²

Surface terrain: 818 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Individuel

Garage: Oui

Référence: 238

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 238
ST VINCENT

SAINT-MALO- à 1km ( à 12 minutes à pied )du centre ville de ROTHENEUF et des plages
Cette belle maison lumineuse offre tout le confort moderne pour une famille.
Construite en 2016, cette maison est tournée vers la lumière car elle profite d'une double exposition dans la pièce de vie Sud ,et Ouest
Cette maison offre un salon-séjour avec une cuisine aménagée et équipée, plus de 50m² profitant d'une terrasse ensoleillée avec un grand jardin .
Toujours en rez de chaussée , vous découvrirez une chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau, une buanderie et un très grand garage électrifié avec accès direct de la maison .
A l'étage , elle se compose de 3 chambres, d'un grand dressing , d'une salle d'eau / salle de bains ainsi que d'un WC séparé .
En en plus du garage vous profitez de plusieurs places de stationnement privatif devant la maison.
Si vous souhaitez visiter , appelez nous vite .
DPE A
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 28/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 570 € et 860 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OFFICE NOTARIAL DE LA CITE SAINT-MALO INTRA MUROS

9 rue de Toulouse
35400 SAINT MALO CEDEX

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