Maison à vendre Fougères 35300 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 170 m2 à 405450 euros

Maison a vendre Fougères 35300 Ille-et-Vilaine 170 m2 5 pièces 405450 euros

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405 450 €

390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 450 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 170 m²

Surface terrain: 1 061 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Electricite, individuel

Taxe foncière: 1888.0

Etat général: Excellent

Meuble: Non

Année de construction: 2012

Nombre d'étage(s): 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 35034-1346

Les +

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Fougères en Ille-et-Vilaine (35300), ref : 35034-1346
Montaubert

Exclusivement à l'Etude, Proche des commodités, Spacieuse maison contemporaine de 2012 offrant 170 m² habitables.
RDC : hall d'entrée avec placard, spacieuse et lumineuse pièce de vie - cuisine A/E de 80m², 1 chambre, wc, buanderie (possibilité salle d'eau).
ETAGE : 3 chambres de 12m² et 16m², salle de bains (baignoire + douche), wc et autre salle d'eau.
Grand garage. Terrain clos et arboré de 1.061 m².
DPE C Chauffage au sol au rez-de-chaussée.

Diagnostics (Réalisé le 06/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

141

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2236 € et 3026 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL B. BLANCHET

2 boulevard Jacques Faucheux BP 30215
35302 FOUGERES CEDEX

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