Maison à vendre Fleurigné 35133 Ille-et-Vilaine - 6 pièces 148 m2 à 270300 euros

Maison a vendre Fleurigné 35133 Ille-et-Vilaine 148 m2 6 pièces 270300 euros

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270 300 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 300 €
Soit 3,96% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 148 m²

Surface terrain: 3 177 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Fioul

Meuble: non

Référence: 1309-35034

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Fleurigné en Ille-et-Vilaine (35133), ref : 1309-35034

A 10 min de FOUGERES, Fleurigné, Spacieuse maison de 148 m² :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce de vie avec insert et bénéficiant d'une triple exposition, cuisine aménagée et équipée avec nombreux rangements, 1 chambre, salle de bains (baignoire + douche), wc. Garage avec buanderie et 1 pièce isolée au-dessus.
A l'étage : mezzanine, 3 chambres dont 1 avec dressing, bureau, salle d'eau et wc.
En-dessous : garage, cave et chaufferie (chauffage fuel au sol au rez-de-chaussée- DPE D).
Terrain de 3.177 m² avec terrasses - poulailler - verger.
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 12/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

148

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2270 € et 3120 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL B. BLANCHET

2 boulevard Jacques Faucheux BP 30215
35302 FOUGERES CEDEX

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