Maison à vendre Lanhélin 35720 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 66 m2 à 176550 euros

Maison a vendre Lanhélin 35720 Ille-et-Vilaine 66 m2 4 pièces 176550 euros

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176 550 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 550 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 66 m²

Surface terrain: 728 m

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Fuel

Etat général: A rafraichir

Meuble: Non

Année de construction: 1970

Sous Sol: Oui

Référence: 091-812

Descriptif

Maison à vendre à Lanhélin en Ille-et-Vilaine (35720), ref : 091-812
Centre bourg

Maison sur sous sol surélevé comprenant :
Entrée avec placard, salon salle à manger, cuisine avec cheminée HS, couloir, dégagement, deux chambres, salle d'eau et WC séparés.
Grenier aménageable.
Sous sol complet : Garage, cellier et chaufferie.
Caractéristiques techniques : Couverture en ardoises naturelles, chauffage central fioul (chaudière de 2000), radiateurs, double vitrage sur fenêtres bois d'origine, assainissement collectif non conforme au niveau de la grille du garage.
67m2 habitable.

Diagnostics (Réalisé le 26/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

264

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2060 € et 2840 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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