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Achat - Maison
Roz-sur-Couesnon (35610)
285 617,64 €
270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 617,64 €
Soit 5,78% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Roz-sur-Couesnon (35610)  Maison rurale 6 pièces 165 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance emprunteur
Déménagement Améliorer son Habitat
Caractéristiques
Surface habitable
165,60  m2
Surface terrain
4 833  m2
Pièces
6
Chambres
4
Chauffage
Cheminée et/ou insert, Gaz, electricite, bois, individuel, cheminee
Taxe foncière
649.0
Taxe d'habitation
649.0
Niveau
Semi-plain-pied
Etat général
Bon
Meuble
Non
Année de construction
1950
Nombre d'étage(s)
1
Terrasse
Oui
Place(s) parking
3
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
100/1478
Les +
Centre Ville
Bus
Gare
Commerces
Ecole
Mer

Maison rurale à vendre à Roz-sur-Couesnon en Ille-et-Vilaine (35610), ref : 100/1478
La Bégossière

Maison proche de la Baie du Mont Saint Michel et du Mont Saint Michel.
Une maison en pierre à usage d'habitation, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée sur salon et séjour et salle à manger, dégagement et penderie, WC, salle d'eau, pièce (ancienne chambre), cuisine ouverte, cellier/buanderie avec chauffe-eau et pièce avec bureau.
Au 1er étage : palier et dégagement/couloir, trois chambres dont une avec salle de bain et WC (suite parentale).
Trois places de parking sur une cours devant la maison.
Deux dépendances dans le jardin séparées de la maison dont un grand garage d'environ 64 m2 avec un cagibi de 4 m2 plus une grange/abris de jardin d'environ 30 m2.
Un réseau d'eau d'environ +25 m dans le jardin avec robinets à côté d'un chemin dallé de +25 m.
Une grosse cuve à gaz dans le jardin plus réseau de chauffage (ancienne chaudière) dans la maison.
Jardin à l'est et au nord avec une terrasse tout le long de la maison côté jardin.
Un accès avec portail en fer pour passer de la cour devant la maison au jardin derrière et au grand garage dans le jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 26/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
285
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
9
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3420 € et 4680 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SELARL NOTAIRES DE LA BAIE DU MONT

18 rue de Bretagne BP 10
35610 PLEINE FOUGERES
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SIRET:
931 063 416 00016
TVA Intra-communautaire:
FR85 931 063 416
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