Maison à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 8 pièces 155 m2 à 890800 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 155 m2 8 pièces 890800 euros

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890 800 €

850 000 € + Honoraires de négociation TTC : 40 800 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 155 m²

Surface terrain: 461 m²

Pièces: 8

Chambres: 4

Chauffage: Individuel

Garage: Oui

Référence: 001-414

Descriptif

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 001-414
THABOR

EXCLUSIVITE - A VENDRE - Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de RENNES à proximité immédiate du lycée Saint-Vincent, des commerces de la rue de Paris et du parc du Thabor, cette maison offre un fort potentiel. Édifiée sur une parcelle de 460 m² exposée sud et ouest et sans aucun vis-à-vis, elle développe environ 155 m² habitables, auxquels s'ajoutent un double garage, des annexes et un grenier facilement aménageable. Actuellement composée de quatre chambres, de deux salles de bains et de trois WC, cette maison lumineuse nécessite des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son charme. Son emplacement idéal et ses beaux volumes en font une opportunité rare sur le secteur. Possibilité de recevoir la video par whatsapp au 06.16.98.05.56
DPE : E
prix net vendeur : 850 000 ? + honoraires de négociation : 40 800 ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 18/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

309

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4040 € et 5520 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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