Maison à vendre Saint-Grégoire 35760 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Saint-Grégoire 35760 Ille-et-Vilaine 114 m2 4 pièces 599430 euros

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599 430 €

575 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 430 €
Soit 4,24% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 114 m²

Surface terrain: 603 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Individuel

Référence: GE724

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Grégoire en Ille-et-Vilaine (35760), ref : GE724

Idéalement placé dans le centre de Saint Grégoire, belle maison traditionnelle rénovée sur une parcelle de plus de 600m2.
Cette maison se compose de :
- Au RDC : une grande entrée, un dégagement , une chambre, un grand garage avec buanderie et wc.
- Au rez-de-chaussée surélevé : un dégagement avec placard, une pièce de vie lumineuse au Sud avec un balcon, une cuisine ouverte et équipée, 2 belles chambres avec placard, une SDE et un wc.
- Sous combles : un espace restant à aménager sur dalle béton avec isolation et velux existants.
Un jardin arboré au calme à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 11/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

223

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2290 € et 3160 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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