Maison à vendre Montreuil-le-Gast 35520 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Montreuil-le-Gast 35520 Ille-et-Vilaine 103 m2 4 pièces 344850 euros

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344 850 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 850 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 103 m²

Surface terrain: 2 942 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Individuel

Référence: SOUB

Descriptif

Maison à vendre à Montreuil-le-Gast en Ille-et-Vilaine (35520), ref : SOUB

OFFICE DU PARLEMENET - Maison de charme sur une magnifique parcelle au calme absolu
Amoureux de l'authenticité et de la nature, cette maison de caractère d'avant 1890 saura vous séduire par son charme et son environnement privilégié.
Située en pleine campagne, entre Montreuil-le-Gast, Melesse et La Mézière, au coeur d'un hameau paisible, la propriété bénéficie d'un calme total et d'une superbe parcelle arborée d'environ 3 000 m².
La maison d'environ 103m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour chaleureux et d'une cuisine indépendante.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.
L'ensemble offre beaucoup de cachet grâce à ses murs anciens, ses grandes cheminées et ses poutres apparentes.
En annexe un double garage et une dépendance sur le terrain.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme ancien à la recherche de tranquillité, tout en restant à proximité des communes dynamiques du nord de Rennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement.
DPE : réalisé le 25/05/2022
Consommation énergétique : 394 kWh/m²/an (F)
GES : 16 kgCO2/m²/an (C)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2950,00 ? et 4000,00 ? par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 344.850,00 ?
honoraires charge acquéreur : 14.850? (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 25/05/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

394

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2950 € et 4000 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OFFICE DU PARLEMENT

7 rue Victor Hugo
35101 RENNES CEDEX 3

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