EXCLUSIVITÉ - Charmante maison en pierre proche Vilaine et centre-ville ? Rue Robidou, Rennes
Idéalement située à deux pas du centre-ville et des bords de Vilaine, cette jolie maison en pierre de 50 m² environ sur une parcelle de 350 m² allie charme, potentiel et emplacement privilégié.
Elle se compose :
D'une entrée accueillante
D'une cuisine séparée
D'un beau séjour lumineux donnant sur le jardin
D'une chambre séparée
D'une salle d'eau avec WC
Atouts supplémentaires :
Cave en sous-sol et garage
Jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours
Potentiel de rafraîchissement pour personnaliser votre intérieur
Actuellement louée 780 ?/mois (bail jusqu'en novembre 2026), cette maison représente également un excellent investissement.
Un bien rare à la fois proche de la nature et du centre-ville, à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement.
DPE : réalisé le 03/12/2021:
Consommation énergétique : 351 kWh/m²/an (F)
GES : 76 kgCO2/m²/an (F)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1150,00 ? et 1630,00 ? par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 313.500,00 ?
honoraires charge acquéreur : 13.500?
(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1150 € et 1630 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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