Maison à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 2 pièces 48 m2 à 313500 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 48 m2 2 pièces 313500 euros

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313 500 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 500 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 48,20 m²

Surface terrain: 330 m

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Individuel

Référence: GEF2

Descriptif

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : GEF2

Charmante maison en pierre proche Vilaine et centre-ville -Rue Robidou, Rennes
Idéalement située à deux pas du centre-ville et des bords de Vilaine, cette jolie maison en pierre de 50 m² environ sur une parcelle de 350 m² allie charme, potentiel et emplacement privilégié.
Elle se compose :
D'une entrée accueillante
D'une cuisine séparée
D'un beau séjour lumineux donnant sur le jardin
D'une chambre séparée
D'une salle d'eau avec WC
Atouts supplémentaires :
Cave en sous-sol et garage
Jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours
Potentiel de rafraîchissement pour personnaliser votre intérieur
Un bien rare à la fois proche de la nature et du centre-ville, à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement.
DPE : réalisé le 03/12/2021:
Consommation énergétique : 351 kWh/m²/an (F)
GES : 76 kgCO2/m²/an (F)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1150,00 ? et 1630,00 ? par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 313.500,00 ?
honoraires charge acquéreur : 13.500?

Diagnostics (Réalisé le 03/12/2021 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

351

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1150 € et 1630 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OFFICE DU PARLEMENT - Marlène CHALOPIN et Guillaume BARRE

7 rue Victor Hugo
35000 RENNES

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