Maison à vendre Belz 56550 Morbihan - 5 pièces 150 m2 à 1097250 euros

Maison a vendre Belz 56550 Morbihan 150 m2 5 pièces 1097250 euros

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1 097 250 €

1 050 000 € + Honoraires de négociation TTC : 47 250 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 150 m²

Surface terrain: 2 196 m

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Individuel

Garage: Oui

Référence: BELSOU

Descriptif

Maison à vendre à Belz dans le Morbihan (56550), ref : BELSOU

OFFICE DU PARLEMENT - BELZ -
Édifiée en 1973, cette maison lumineuse développe environ 150 m² habitables ainsi que 100m² environ de combles aménageables. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, ouvert sur la mer et agrémenté d'un accès direct à une cale à bateau au bout de la parcelle.
Une belle entrée va desservir une cuisine indépendante ainsi qu'un le salon-séjour tourné côté mer, s'ouvre sur une terrasse faisant le tour de la maison, invitant à profiter pleinement des extérieurs et des vues dégagées.
L'espace nuit offre trois chambres confortables, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, des combles d'environ 100 m² au sol laissent entrevoir un formidable potentiel d'aménagement, permettant d'imaginer des espaces supplémentaires selon les envies : chambres, suite parentale, bureau ou salle de loisirs. Les ouvertures et le plancher sont déjà installés.
Le sous-sol propose un espace aménagé comprenant une cuisine d'appoint, une salle d'eau et deux chambres, ainsi qu'un grand garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement.
DPE : réalisé le 16/05/2025 :
Consommation énergétique : 309 kWh/m²/an (F)
GES : 99 kgCO2/m²/an (F)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7.050,00 ? et 9.560,00 ? par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)
Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 1.097.250,00 ?
Net Vendeur : 1.050.000,00? (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 16/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

313

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 7050 € et 9560 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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7 rue Victor Hugo
35100 RENNES

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