Emplacement privilégié sur la commune de Locoal-Mendon.
Venez découvrir cette maison de 104 m² habitable implantée dans un environnement verdoyant et aux abords de la Ria d'Étel.
Edifiée sur un terrain arboré et boisé de plus de 6 600 m², vous pourrez profiter de ses extérieurs au calme, emprunter les sentiers de balade au bord de l'eau et à travers la campagne.
Idéalement située elle vous offre un cadre de vie doux et agréable, avec le centre et ses commodités à seulement 3min.
Côté vie intérieur, au-rez-de-chaussée vous entrez dans un sas/cellier avec une pièce bureau actuellement, un WC séparé, une chambre avec sa salle de bains double vasque, puis la pièce de vie ouverte avec coin cuisine lumineuse et chauffée avec son poêle à bois donnant sur la terrasse exposée SUD-OUEST.
A l'étage un palier desservant avec coin nuit polyvalent, trois chambres dont deux avec un grenier mezzanine communiquant et une salle d'eau avec WC.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse sous les arbres, d'un hangar au potentiel 60 m² environ et d'un appentis pour le bois.
C'est une maison conviviale et familiale avec une construction en accord à son environnement, mode de chauffage électrique avec panneaux solaires et poêle à bois.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette opportunité.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1190 € et 1660 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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