Au milieu d'un domaine viticole et d'une pinède, mas de style provençal d'une surface habitable de 300m² à 3mn de Gignac et 20mn de Montpellier par A750.
Propriété de 8200m² clos et arboré, Maison élevée d'un étage sur RDC, composée : d'une grande entrée, un séjour salon avec cheminée centrale et grande mezzanine, une cuisine séparée par un magnifique vaisselier deux faces, pratique pour le service, 4 Chambres en RDC 11,40/11,40/10,80/10,80 deux salles de bains, chaufferie, buanderie, accès garage de 33m².
A l'étage Suite parentale avec une chambre de 14,80m² donnant sur un solarium de 7m² avec vue sur les vignes environnantes, un bureau, une salle de bain, un hall.
Piscine 18X8 et boulodrome ombragé, eau du canal de Gignac pour jardin, forage.
Grande terrasse avec pergola en bois et BBQ pour repas familial ou grande tablée entre amis.
Sans aucun vis a vis, en zone agricole, implanté au milieu des vignes bio, calme et tranquillité assurée mais pas isolé.
Cave a vin, Chauffage central par pompe a chaleur, assainissement autonome en bon état, volet récent en composite imitation bois (aucun entretien et meilleure isolation)
Taxe foncière : 1830€
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2267 € et 3067 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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