Maison à vendre Saint-Clément-de-Rivière 34980 Hérault

Maison a vendre Saint-Clément-de-Rivière 34980 Hérault 253 m2 7 pièces 1195000 euros

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1 195 000 €

1 140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 55 000 €
Soit 4,82% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 253 m²

Surface terrain: 1 493 m

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Climatisation réversible, Bois

Garage: Oui

Référence: 34019-479

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Clément-de-Rivière dans l'Hérault (34980), ref : 34019-479

Au bout d'une impasse, située dans un environnement privilégiée et au calme, avec une belle vue sur environnement arboré, venez découvrir sans plus tarder cette très belle villa de Type 7 entièrement climatisée, édifiée en rez-de-chaussée d'une surface habitable d'environ 250 m².
Rez-de-chaussée -1 : Cave à vin de 16 m².
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Belle espace de vie/cuisine équipée de 75 m² donnant sur une véranda aménagée de 25 m², 5 belles chambres dont 3 suites parentales, bureau, dressing, buanderies, salle de bains, 2 salles d'eau, 4 toilettes, garage, dressing...
Vous profiterez également d'une belle piscine (12X5) et terrasses, l'ensemble sur terrain clos et arboré de 1493 m² (arbres fruitiers) avec arrosage automatique ainsi que d'un carport 3 places.
Collège et Lycée sur la commune,
Très belles prestations...

Diagnostics (Réalisé le 29/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

114

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2200 € et 3020 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS NOTAIRES DU PIC SAINT LOUP

199 route de Mende
34731 PRADES LE LEZ CEDEX

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