Maison à vendre Sauve 30610 Gard - 6 pièces 163 m2 à 351000 euros

Maison a vendre Sauve 30610 Gard 163 m2 6 pièces 351000 euros

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351 000 €

335 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 000 €
Soit 4,78% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 163 m²

Surface terrain: 1 160 m

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Pompe à chaleur air/eau, Radiateurs à inertie

Référence: 34019-470

Descriptif

Maison à vendre à Sauve dans le Gard (30610), ref : 34019-470

A seulement 10 mn à pied du centre-ville, venez découvrir sans plus tarder cette villa édifiée d'un étage sur rez-de-chaussée en bon état de construction traditionnelle des années 1988, d'une surface habitable d'environ 163 m² se composant comme suit :
Rez-de-chaussée : Gite meublé de Type 2 de 59 m² de surface habitable environ actuellement loué (bail terminant en décembre 2026) 390 € net + (80 € de charges eau, chauffage PAC et électricité), chambre d'amis de 15 m² avec point d'eau, atelier de 36 m².
Premier étage : Habitation principale de Type 4 d'une surface habitable d'environ 90 m².
L'ensemble sur terrain clos et arboré de 1160 m²
Prestations : Chauffage pompe à chaleur récente (air/eau) sur le gite ainsi que sur l'habitation principale + radiateur électriques à inertie (chambres), double vitrage Aluminium et PVC, volets bois...

Diagnostics (Réalisé le 12/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1050 € et 1470 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS NOTAIRES DU PIC SAINT LOUP

199 route de Mende
34731 PRADES LE LEZ CEDEX

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