Immonot, l'immobilier des notaires
Achat - Maison
Libourne (33500)
609 000 €
580 000 € + Honoraires de négociation TTC : 29 000 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
06.42.42.65.26
Envoyer un email
Numéro principal :
06.42.42.65.26
Email

Achat Maison Libourne (33500) 5 pièces 220 m2


Retour
609 000 €
580 000 € + Honoraires de négociation TTC : 29 000 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
Tous les biens de l'office
609 000 €
580 000 € + Honoraires de négociation TTC : 29 000 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
220  m2
Surface terrain
1 133  m2
Pièces
5
Chambres
4
Référence
11633/409

Maison à vendre à Libourne en Gironde (33500), ref : 11633/409

À Vendre : Maison Familiale à Libourne - Confort, Espace et Qualité de Construction
Venez découvrir cette charmante maison familiale située à Libourne, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de construction. Parfaitement entretenue et agencée, cette propriété vous séduira dès votre première visite.
Au Rez-de-Chaussée :
Vaste pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux et ensoleillé, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cuisine ouverte : Moderne et fonctionnelle, elle se fond harmonieusement dans la pièce de vie, facilitant la préparation des repas en famille.
Cellier : Idéal pour le rangement, situé à proximité de la cuisine pour une organisation optimale.
Pièce à usage de bureau : Parfaite pour le télétravail ou comme espace d'étude pour les enfants.
Buanderie : Un espace pratique pour gérer les tâches ménagères en toute simplicité.
WC séparé : Confortable et pratique pour le quotidien.
Étage :
4 chambres spacieuses : Chacune offre un espace confortable et lumineux, idéal pour toute la famille.
Salle de bain : Conçue pour vos moments de détente.
Salle d'eau : Supplémentaire, pour plus de confort et de commodité.
Extérieur :
Double garage : Espace suffisant pour garer vos véhicules et stocker vos affaires en toute sécurité.
2 terrasses couvertes en charpente traditionnelle : Idéales pour profiter de moments en plein air, quelle que soit la saison.
Grand jardin piscinable : Un vaste espace verdoyant, offrant de nombreuses possibilités pour créer un espace de détente personnalisé.
Portail électrique : Garantit sécurité et facilité d'accès.
Atout Principal : Vous serez séduits par la qualité de la construction et le confort de cette habitation, qui combine parfaitement charme et fonctionnalité.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison familiale à Libourne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété.

Libourne est une commune située à proximité de Bordeaux, connue pour sa situation géographique avantageuse. Elle dispose de plusieurs écoles, de commerces de proximité, ainsi que de services publics divers. Les transports en commun permettent un accès facile à Bordeaux et aux villes environnantes. La ville est également au bord de la Dordogne, offrant des possibilités de loisirs nautiques et de promenades le long des rives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Libourne.

Maison à vendre à Libourne en Gironde (33500), ref : 11633/409

House for Sale in Libourne (33500) en Gironde (33)
This house offers 220 m² of living space on 1133 m² of land. The property comprises 5 rooms, including 4 bedrooms. The layout of the interior spaces allows modularity according to the needs of the occupants.
The house is located in a residential area of Libourne, offering quick access to the town's services. Nearby, you'll find schools, shops, sports and cultural facilities. Libourne is a dynamic city, known for its advantageous location near Bordeaux and the Dordogne. Public transport, especially the train station, makes it easy to get to the surrounding towns.
The selling price of this property is 609,000 euros.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Contact our notary office for more information on this house for sale in Libourne.

Maison à vendre à Libourne en Gironde (33500), ref : 11633/409

Casa en venta en Libourne (33500) en Gironde (33)
Ésta casa se sitúa en el municipio de Libourne y ofrece 220 m² de espacio habitable en un terreno de 1133 m². Ésta propiedad posee 5 piezas, incluidos 4 dormitorios, haciéndola ideal para una familia o como residencia principal.
La casa tiene una distribución funcional que optimiza el uso del espacio. El salón, la cocina y los dormitorios están diseñados para satisfacer las necesidades cotidianas. El generoso tamaño de la parcela la hace ideal para una variedad de elementos exteriores, como una piscina, un jardín o una zona de ocio.
Libourne es una ciudad bien servida, con todas las comodidades necesarias para la vida cotidiana, como escuelas, tiendas y servicios de salud. Además, su proximidad a Burdeos facilita el acceso al trabajo y la práctica de actividades culturales y recreativas. Entre los puntos de interés cercanos se encuentran la estación de tren de Libourne, que ofrece conexiones regulares con Burdeos y otras ciudades, y el mercado cubierto, que se celebra regularmente y ofrece una gran variedad de productos locales.
El precio de venta de esta casa es de 609.000 euros. Es una oportunidad que vale la pena considerar para cualquiera que busque comprar una propiedad en esta dinámica región.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Póngase en contacto con nuestra notaría para obtener más información sobre esta casa en venta en Libourne.

Diagnostics (Réalisé le 08/07/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
129
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
26
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2530 € et 3480 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SELARL LE TREFLE

119 avenue du Gal de Gaulle BP 38
33503 LIBOURNE CEDEX
Voir le site web
Tous les biens de l'office notarial
Votre contact : Aurélie PEREZ

Formulaire de contact

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique BLOCTEL sur laquelle vous pouvez vous inscrire bloctel.gouv.fr.

Confidentialité et conformité au RGPD.
Vos données personnelles sont traitées par Notariat Services en tant que responsable de traitement afin de répondre à votre demande de mise en relation avec SELARL LE TREFLE. Les grandes lignes concernant la responsabilité liée à ce traitement effectué par Notariat Services sont disponibles ici. Vos données sont conservées pendant 36 mois et sont destinées à la mise en relation avec SELARL LE TREFLE. Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en adressant un email à l'adresse suivante : [email protected]. Vous pouvez également adresser une réclamation auprés de la CNIL directement via son site internet www.cnil.fr.

Les champs obligatoires sont marqués *.

Contacter l'office notarial
SELARL LE TREFLE

119 avenue du Gal de Gaulle BP 38
33503 LIBOURNE CEDEX
Voir le site web
Tous les biens de l'office notarial
Votre contact : Aurélie PEREZ
SIRET:
321 774 929 00038
TVA Intra-communautaire:
FR05 321 774 929
/>