LIBOURNE CENTRE - MAISON BOURGEOISE À RÉINVENTER SUR 749 M² DE TERRAIN
Au coeur de Libourne, à deux pas des commerces, écoles et commodités, découvrez cette authentique maison bourgeoise offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles rénovations.
Édifiée sur une parcelle de près de 750 m², cette propriété bénéficie d'un atout rare en centre-ville : un accès par deux rues, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
La maison développe environ 176 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, 4 chambres, avec de beaux volumes, une hauteur sous plafond de 2,90 m et de nombreux éléments de caractère à révéler. En complément, vous profiterez d'un ascenseur et d'un ensemble remarquable composé de plus de 100 m² de caves et d'un atelier, offrant de multiples usages : stockage, espace créatif ...
Son vaste jardin, véritable écrin de verdure en coeur de ville, constitue un privilège rare sur le secteur. Terrain piscinable.
Les points forts :
Hyper-centre de Libourne
Double accès sur deux rues
Terrain de 749 m²
Maison bourgeoise de caractère
Plus de 100 m² de caves et atelier
Jardin spacieux et terrain piscinable
Rénovation complète à prévoir
Fort potentiel de valorisation
Une opportunité rare de créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Libourne.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements : Hélène BONNAUD 06.21.51.55.51 ou [email protected]
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3870 € et 5320 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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