Maison à vendre Libourne 33500 Gironde - 10 pièces 317 m2 à 1144000 euros

Maison a vendre Libourne 33500 Gironde 317 m2 10 pièces 1144000 euros

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1 144 000 €

1 100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 44 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 317 m²

Surface terrain: 36 839 m²

Pièces: 10

Chambres: 11

Référence: 118/1594

Descriptif

Maison à vendre à Libourne en Gironde (33500), ref : 118/1594

PROPRIETE A VENDRE à 20 MIN de Libourne (33500) et de SAINT ANDRE DE CUBZAC en Gironde (33), sur 3 hectares 6 de terrain, dans un cadre paisible et verdoyant, la propriété se compose
- une maison principale de 317 m² avec entrée, séjour avec cheminée, deux cuisines, 7 chambres, 6 salles d'eau, une buanderie
piscine, cuisine d'été et grandes terrasses couvertes, idéales pour les belles journées d'été
tout est conçu pour recevoir !
- une maison indépendante de type 4 de 81 m² avec son jardin privatif
- une maison indépendante de type 2 de 52 m² avec son jardinet privatif
- nombreuses dépendances : hangar et chais
- plus de 2 hectares sont aménagés et équipés pour accueillir des animaux
la propriété est parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes et de gites, tout est déjà organisé et fonctionnel !
les logements indépendants peuvent être loués à la semaine ou à l'année
Ce bien immobilier peut convenir à différents projets, que ce soit pour une grande famille et/ou pour une activité touristique, mais également pour vous permettre d'avoir un revenu locatif !
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre

Diagnostics (Réalisé le 06/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

122

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2920 € et 4000 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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12 route de Guîtres
33133 GALGON

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