Maison avec garage et jardin à Libourne, secteur calme.
Située dans un secteur résidentiel de Libourne, proche des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison comprenant:
au rez de chaussée une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, un espace salle à manger, cuisine séparée avec cellier, WC, accès au garage.
A l'étage, 2 chambres, une salle de bain et une pièce à usage de bureau pouvant accueillir une chambre.
Joli jardin clos autour de la maison.
Possibilité de créer une chambre en rez de chaussée.
Le système de chauffage est par pompe à chaleur, la maison est dotée de panneaux solaire 9Kw ce qui permet une autoconsommation ( revente à EDF de 1200 euros d'électricité), un ballon thermodynamique neuf pour la production d'eau chaude, le terrain est piscinable.
La taxe foncière s'élève à 1570 euros
Prenez rendez-vous avec Aurélie PEREZ, notre négociatrice pour organiser une visite.
House for Sale in Libourne (33500) in Gironde (33)
This property listing concerns a house available for sale in Libourne, postcode 33500, within the Gironde department. The house provides a living area of 117 square meters and is situated on a plot of land measuring 498 square meters. The property includes a total of four rooms, with three bedrooms arranged within the layout.
The interior arrangement is composed of a living space, a kitchen, a bathroom, and three sleeping areas. Additional rooms can include utility or storage spaces, depending on the specific arrangement to be verified on site. The heating system, energy performance, and other technical details can be provided upon request.
Libourne is located in the Nouvelle-Aquitaine region and is recognized for its proximity to Bordeaux. The city offers access to various amenities such as schools, shops, medical facilities, and public transport. The railway station connects Libourne to several major cities, including Bordeaux and Paris. The local market and historic center provide further interest for residents. The Dordogne river runs through the town, and Libourne benefits from its position near the Saint-Émilion vineyards, a UNESCO World Heritage site.
The offered price for this house stands at 257,500 euros. For further information regarding technical features, planning regulations, or to schedule a viewing, please contact our notarial office.
Contact our notarial office for further details about this house for sale in Libourne.
Casa en Venta en Libourne (33500) en Gironda (33)
Se ofrece en venta una casa ubicada en Libourne, con una superficie habitable de 117 m2 sobre un terreno de 498 m2. La propiedad se compone de cuatro estancias, incluyendo tres dormitorios, lo que permite organizar los espacios según las necesidades de cada uno.
El inmueble se sitúa en la localidad de Libourne, un municipio conocido por su proximidad a Burdeos y su integración en la ruta de los vinos de la región. La ciudad cuenta con puntos de interés como el puerto fluvial, el mercado cubierto y la plaza Abel Surchamp. La presencia de escuelas, comercios y servicios facilita la vida cotidiana. El acceso a la red de transporte, incluyendo la estación de tren, permite conexiones eficaces con otros puntos de la Gironda y la región de Nueva Aquitania.
El precio de venta de la casa es de 257.500 euros.
Contacte con nuestra notaría para obtener más información sobre esta casa en venta en Libourne.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1180 € et 1680 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
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