Maison à vendre Bègles 33130 Gironde - 4 pièces 85 m2 à 252000 euros

Maison a vendre Bègles 33130 Gironde 85 m2 4 pièces 252000 euros

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252 000 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 85,66 m²

Surface terrain: 517 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Référence: 007/778

Descriptif

Maison à vendre à Bègles en Gironde (33130), ref : 007/778

A 5 minutes à pied du tram C, dans le quartier du Prêche, maison à rénover intégralement sur un beau jardin arboré de plus de 500m².
De plain-pied, elle comprend un séjour double, une cuisine séparée, une veranda, deux chambres et une terrasse couverte
Le quartier est très calme et résidentiel, la parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules; de plus, un garage de plus de 30m² et un abri jardin complètent cette offre.
Ce bien est en copropriété horizontale, seulement avec la maison qui lui est mitoyenne.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 2

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 10.0 €

Diagnostics (Réalisé le 29/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

343

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2550 € et 3510 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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67 rue Lecocq
33000 BORDEAUX

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