BORDEAUX ( GIRONDE-33000) : Quartier FONDAUDEGE - Située dans une rue calme, A Vendre charmante maison en pierre qui allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
D'une surface de 135 m² environ , elle offre 2 chambres, un bureau ( ou 3 chambres selon vos besoins) ainsi que des combles aménagés , idéal pour un espace polyvalent : espace de détente, un atelier ou une chambre supplémentaire avec de nombreux rangements.
Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie prolongée par une véranda , une cuisine équipée et un jardin exposé OUEST, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
Véritable havre de paix en pleine ville!
A l'étage,les chambres bénéficient de belles hauteurs sous plafond et d'une luminosité agréable.
La maison dispose également d'une cave.
A proximité immédiate des commerces et du tramway.
Pour obtenir de plus amples renseignements et/ou visite merci de contacter notre office notarial, Géraldine GODIN au 06 83 74 26 78 .
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2070 € et 2860 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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